邢台临西县银泰•珺府项目违规销售

近日，邢台临西县银泰•珺府项目在五证不全的情况下，对外违规销售。

据现场销售人员介绍，该项目是学区房，小学是第一完全小学，中学是一中。洋房均价在6500左右，高层均价5500。如果是全款，每平米会有200-300的优惠。

现场看到，目前整个项目仍处于建设当中，其中一栋已经封顶，两栋接近封顶，其余在建楼栋都已出地面。

据了解，目前该项目并没有取得《建设工程施工许可证》
和《商品房销售（预售）许可证》。就在5月14日，邢台临西县银泰•珺府项目因未批先建被临西县住房和城乡建设局罚款32.190809万元。

河北省自然资源厅查询发现，该项目的约定开工日期为2025年5月26日。

临西县人民政府官网显示，银泰•珺府项目一期1#、3#楼由临西县银泰房地产开发有限公司建设，该项目为原建设银行南家属院西片棚户区改造项目，位于临西县玉兰路南侧。此次被罚原因为项目存在未取得建筑工程施工许可证擅自施工的行为。

依据《建设工程质量管理条例》第五十七条的规定“违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款”的规定，比照《河北省住房和城乡建设系统行政处罚裁量权基准》第二项“处于施工中期或主体结构施工阶段的;对建设单位处工程合同价款1.3%以上1.7%以下的罚款”的规定。临西县住房和城乡建设局决定给予临西县银泰房地产开发有限公司罚款32.190809万元（大写：叁拾贰万壹仟玖佰零捌元零玖分）的行政处罚。

同时，同样因为银泰•珺府项目一期1#、3#楼“未取得建筑工程施工许可证擅自施工”被处罚的还有项目负责人韩玉亮，临西县住房和城乡建设局对其处以20924.02元（大写：贰万零玖佰贰拾肆元零贰分）罚款。

在2025年2月6日，该项目取得了建筑工程规划许可证。

相关法律人士表示，如果开发商所销售的房子五证不齐全，不仅办不出产权证，连签订的预售合同都属于无效的。遇到不良开发商，还会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。