河北安平县“上东壹号”公然违规肆无忌惮  多次处罚形同虚设
日前，本网接到群众投诉称，位于河北省安平县城区为民街与幸福路十字路口西北角的“上东壹号”项目存在违规预售情况，骗取客户定金的预付款，希望媒体介入调查。
2018年4月，本网人员专程实地走访了解上述问题。在知情人带领下，本网人员以买房者的身份来到了“上东壹号”售楼处。通过了解得知，该商品住宅楼是由河北宝平房地产开发有限公司 开发建设的项目，销售人员介绍说，目前二期楼房已经全部卖完，购房者现在可以购买的是三期，均价六千多，项目目前处于挖槽阶段。 交一万元定金，七天内交清30%的首付，就可以签订购房协议，但必须买配建的小房，每平2000元。

 
问:何时可以还贷款？销售人员:我们现在还没有五证，只有四证，等五证齐全以后就可以签订正式合同，然后就可以还贷款了。问:如果交了定金七天以后交不了首付，定金还退吗？答:不退。在公然不避讳手续不全的情况下，销售人员甚至还领本网人员去看了样板房。
　　住房和城乡建设部等国家部门多次下达通知，禁止未取得商品房预售许可证的项目以任何形式预售商品房。《商品房销售条例》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规也明确规定，禁止采取认购、登记、选号等方式违规收取预定性质费用、变相预售商品房。然而，国家的法律法规在河北省安平县却成了一纸空文。网上检索发现:上东壹号二期在2016年就因为没有《商品房预售许可证》而违规预售，被衡水住建局处罚；而到了2018年的今天，上东壹号三期同样违规预售再次上演。
 
衡水市曾对商品房销售规范作出明确要求：商品房房产“五证”、《关于加强商品房预售管理的通告》和《温馨提示》“三统一”公示牌，必须悬挂在各商品房项目销售现场的明显位置。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收到预订、预付款等性质的费用；不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心）。
 按照相关法律法规，违规预售这些违法所得将被全部没收，并追加5%至10%的罚款。然而，在上东壹号售楼处，销售人员却毫无顾忌和掩饰，似乎这个规定根本就不存在。这不免让人疑问，是谁让开发商如此肆无忌惮呢？这背后到底有没有利益的输送呢？
　　当日下午，本网人员来到了安平县住建局办公室，办公室联系了住建局相关负责人王主任。王主任证实了“上东壹号”的确没有《商品房预售许可证》，目前只有四个证。次日，王主任回应此事因为住建局没有执法权，已经移交给综合执法局，由执法局赵局长负责办理。但截止发稿时，赵局长电话始终无人接听。
开发商在没有取得完备、合法手续的情况下，却能公然在职能部门的眼皮底下擅自违规预售，肆无忌惮践踏法律法规的底线。却没有遭到有关职能部门的有效查处，其背后到底是谁在为其撑腰打伞？是当地县领导纵容？还是相关职能部门监管缺失？谁又来保障百姓的合法权益？希望当地政府有关部门切实担负起监管职责，依法严惩违规预售行为，才能杜绝这类坑害购房者利益的行为。

(责任编辑：鹏飞)